Belangenvereniging Den Dolder –

Op 6 Januari 2022 legde de gemeente twee conceptbestemmingsplannen voor de WA Hoeve ter inzage.

Het conceptbestemmingsplan voor de Historische middenas en het conceptbestemmingsplan voor het Noord- en Zuidvlak.

https://www.zeist.nl/verhuizen-en-verbouwen/bestemmingsplannen/wa-hoeve-historische-middenas

https://www.zeist.nl/verhuizen-en-verbouwen/bestemmingsplannen/wa-hoeve-noordelijke-en-zuidelijk-ontwikkelveld

Alleen deze twee bestemmingsplannen behelzen als 256 woningen (196 nieuw te bouwen en 60 appartementen in de oude gebouwen op de historische middenas) en dan moet hierna nog een plan komen voor het grootste vlak, de zorgkern.

De Belangenvereniging is zeker niet tegen huizenbouw.
Wel maakt de belangenvereniging zich grote zorgen over het feit dat teveel nieuwe woningen een te grote druk legt op het dorpse karakter van Den Dolder, de voorzieningen en de natuurgebieden om de WA Hoeve.
Deze discussie is al in 2015 en 2016 gevoerd en een projectgroep met ongeveer 20 vertegenwoordigers uit het dorp en heeft geleid tot een gebiedsvisie, vastgesteld door de Gemeenteraad in januari 2017.
De belangenvereniging maakt zich ook zorgen over het naleven van deze gebiedsvisie.
Om deze redenen heeft de belangenvereniging een zienswijze ingediend.

Zoals u in vorige berichten kon lezen, vonden wij, als Belangenvereniging Den Dolder, de inspraakprocedure voor de omgevingsvisie beneden de maat. En wij niet alleen. Alle belangenverenigingen van Zeist waren die mening toegedaan en hebben dat ook door middel van brieven aan de Raad laten weten. Alle informatie vindt u in vorige berichten.

Desondanks presenteerde de gemeente op 26 maart een eerste opzet voor een omgevingsvisie.

Wij hebben hierop op 8 april een uitgebreide reactie gestuurd. Het gaat ons er om dat de inspraak te beperkt is geweest en dat het uitsluitend formuleren van waarden te beperkt is. Wat het gaat er natuurlijk om hoe die waarden geborgd en tegen elkaar afgewogen gaan worden. Omdat dat 10 jaar geleden in de structuurvisie wel gedaan is, hebben wij daar in onze brief uitgebreid naar verwezen.

Ook de belangenverenigingen van andere buurten hebben bezorgde reacties gestuurd.

Op 20 mei 2021 hebben alle buurten aandacht van de Raad gevraagd op het politiek spreekuur.
Hier is gepleit voor een brede dialoogbijeenkomst over de omgevingsvisie.
De VVD en D66 hebben een motie ingediend om meer tijd te nemen voor burgerparticipatie, voordat de omgevingsvisie wordt aangenomen. Die motie is aangenomen.
Dat is enerzijds een reden tot vreugd. Anderzijds stemde het raadsdebat niet echt vrolijk. De sfeer was, dat het goed ging met de burgerparticipatie rond de omgevingsvisie en dat de extra tijd vooral nodig was om het nog beter te doen. De BDD hoopt dat de tijd gebruikt zal worden voor een brede dialoogbijeenkomst en voor het formuleren van doelen naast waarden. De waarden zijn prachtig. Maar hoe gaan ze geborgd worden?

Via de site www.omzeist.nl kunt u stemmen voor of tegen 4 waarden van Den Dolder.
Heel algemene waarden, waarmee de meeste mensen het waarschijnlijk wel eens zullen zijn, te weten:
-De Dorpse sfeer houden we graag overeind. Hier horen ontmoetingsplekken voor jong en oud bij.
-Unieke natuur (duinen in de bossen) en landgoederen van Den Dolder moeten behouden blijven.
-Als inwoner van Den Dolder kies ik bewust voor (verkeers)veiligheid, rust en stilte.
-Den Dolder kiest voor kindvriendelijk.

In de ogen van de Belangenvereniging Den Dolder is dit een buitengewoon magere invulling van de omgevingsvisie tot nu toe. Maar toch… even de link aanklikken en stemmen kan ook weer geen kwaad. U kunt er ook een opmerking bijplaatsen. Stemmen kan tot 2 mei!
https://www.omzeist.nl/omgevingsvisie/belangrijkhome/belangrijkdendolder/default.aspx

Wat is de omgevingsvisie ook alweer? De ruimtekaart/eerste Zeister omgevingsvisie wordt de basis voor alle toekomstige plannen die iets gaan veranderen in de openbare ruimte van de gemeente. Het streven is dat nieuwe plannen zo veel mogelijk aansluiten op deze ruimtekaart. In de ruimtekaart staat zowel wat inwoners belangrijk vinden voor hun eigen buurt, maar ook wat tal van ontwikkelingen en ambities zijn. Bijvoorbeeld op het gebied van wonen of mobiliteit. Iedere gemeente, provincie en het rijk zelf is verplicht om een dergelijke omgevingsvisie op te stellen. Dit moet vanuit de Nieuwe Omgevingswet, die vermoedelijk op 1 januari 2022 zal gelden.

Petitie
Daarnaast wijst de Belangenvereniging Den Dolder u nogmaals op de Petitie van de Stichting Beter Zeist, die u kunt tekenen voor behoud van het dorpse karakter van Zeist, Den Dolder, Austerlitz, Bosch en Duin en, Huis ter Heide.
https://beterzeist.com/petitie/
Zie voor verdere uitleg het bericht van 22 maart hieronder.

De Stichting Beter Zeist en alle belangenverenigingen van de wijken en buurten in Zeist, zijn een petitie gestart voor het behoud van het groene en dorpse karakter van Zeist en zijn wijken/buurten. Ook Den Dolder.
Wij bevelen deze petitie van harte aan.

https://beterzeist.com/petitie/

Wat is er namelijk aan de hand?
Zonder enige vorm van inspraak of burgerparticipatie hebben bestuurders, waaronder de wethouder van Zeist, hun handtekening gezet onder het document Utrecht Nabij. Dat is een plan dat uitgaat van de bouw van 125.00 woningen in de regio Utrecht en het aantrekken van 80.000 tot 100.000 nieuwe banen hoogwaardige werkgelegenheid.
Zeist moet daarin een belangrijke functie krijgen. Het wordt de grootse groeikern. Dat er in de regio huizen gebouwd worden voor jongeren en groepen die moeilijk aan een woning komen is logisch. Maar dat men daarnaast, in deze regio die qua werkgelegenheid toch al tot de top van Nederland behoort, nog verder inzet op meer, meer, meer, en dat Zeist daarvoor een belangrijke groeikern moet worden, dáár zit de crux. En dat alles op basis van afspraken op bestuurlijk niveau waar de burger buiten gehouden is.

Zie hieronder ook het persbericht van de Stichting Beter Zeist

Op 15 februari en 3 maart zijn in Zeist de digitale inspraakavonden gehouden over de Omgevingsvisie.
Met de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2022 wordt de omgevingsvisie het basisdocument voor het omgevingsbeleid. Zo ook in Zeist. Een belangrijk document dus. Belangrijke inspraakavonden dus.
Het werd een gênante vertoning. Het volgende viel op:
In de maanden voor 15 februari konden mensen vlaggetjes op de kaart van Zeist zetten met wat zij op dit plek belangrijk vonden. De weergave die daarvan te zien was tijdens de bijeenkomst van 15 februari, kwam niet overeen met datgene wat op de vlaggetjes stond.
De 15e was er per wijk 2 x 10 minuten de mogelijkheid om belangrijke waarden voor de wijk te formuleren. Dat is natuurlijk veel te kort. Daarom stuurde de BDD kort na die avond, een lijst met waarden na.
Link hier voor die lijst

Deze lijst had op 3 maart echter de begeleiders van de volgende inspraakavond niet bereikt.
Op die avond wilde men in 10 minuten per wijk even snel de drie belangrijkste waarden kiezen. Ze hadden al een voorzet gedaan. Voor Den Dolder was dat natuur, openbaar vervoer en ondernemerschap. Wij kregen visioenen van nieuwe kantoorpanden bij het station! Dat past goed bij de afspraken over de plannen met de hele regio, waar de wethouder ook zijn handtekening onder gezet heeft.
3 Maart ging iedereen dwars, Niet alleen de insprekers uit Den Dolder. Er is geweigerd waarden te prioriteren.
Temeer dat de gemeente vaag deed over de status van de omgevingsvisie. En over de vraag wat nou waarden waren die in de omgevingsvisie thuishoorden en wat er later geregeld moet worden in een omgevingsplan etc.
Daar wil men eerst duidelijkheid over.
En tenslotte het gegoochel met termen. Omgevingsvisie is de wettelijk term maar de gemeente spreekt over over ruimtekaart en waardenkaart. Wat is wat? En wat is de status? En hoe gaat de overgang van de in het verleden vastgestelde structuurvisies voor de diverse wijken naar de nieuwe visies?

Inmiddels hebben diverse groepen/wijken, waaronder de BDD, een brief naar de Raad geschreven en heeft de D’66 vragen gesteld. Bij deze vindt u de brief van de BDD, de brief van de Werkgroep Natuurlijk Zeist West die de zaak juridisch goed heeft opgeschreven en de Raadsvragen van de D’66.

Ondanks alle kritiek heeft de gemeente nu een ruimtekaart gepresenteerd met haar eigen samenvatting alle waarden. Reageren kan tot eind april. Dat zullen we zeker doen.

De Nederlandsche Bank (DNB) gaat haar bankbiljettenbedrijf en goudkluis
vanuit Amsterdam verplaatsen naar het defensieterrein Camp New Amsterdam
(CNA) in Zeist. Hier wordt vanaf 2019 het DNB Cashcentrum gebouwd.
DNB nodigt belangstellenden van harte uit om een tweede informatieavond bij
te wonen over de komst van het DNB Cashcentrum naar CNA. De bijeenkomst
vindt plaats op maandagavond 24 september 2018 in het gemeentehuis Zeist,
zaal Hoofdkwartier, Het Rond 1 in Zeist. Tussen 19:30 en 21:00 uur bent u van
harte welkom.

LR_115420_Flyer_A5_Inloopavond_V3

In deze uitgave van het Dolders Nieuws  een verslag van het inschuiven van de tunnelmoot van de Tolhuislaantunnel in aanbouw op 20 mei jl. Verder een bericht over het afsprakenkader tussen Altrecht, de Gemeente en dorpsvertegenwoordigers voor de in te stellen  Project Begeleidings Groep bij de voorgenomen woningbouw op de W.A. Hoeve. Tenslotte wordt u bijgepraat over een aantal zaken die aan de orde kwamen in ons recente overleg met de Wijkwethouder, zoals de plannen mbt.  Almata, de gang van zaken rond de autobranden en de noodzaak tot communicatieverbetering.

Dolders Nieuws week 23 2017

Timelapse invoegen tunnelsegment Tolhuislaan

Flyer Altrecht Buurtcoaches

In deze uitgave van Dolders Nieuws schrijft de Belangenvereniging Den Dolder (BDD) over verkeerstellingen waarmee gemeten zal worden hoe groot de toename van veiligheid bij de spoorwegovergang is na ingebruikname tunnel bij Tolhuislaan. Verder legt de BDD uit wat de rol is van de WA Project Begeleidingsgroep (PBG) Den Dolder Noord Oost en worden mensen met affiniteit uitgenodigd te solliciteren voor deelname aan deze PBG. Sociaal Cultureel Centrum De Kameel bestaat 2 jaar en dat een goede reden voor een feest.Dolders Nieuws week 11 2017

In deze uitgave van Dolders Nieuws kunt u lezen wat er met de Gebiedsvisie Den Dolder Noord Oost is gebeurd nadat de Dolderse burgers deze aan de gemeenteraad gegeven hebben.
Helaas is de werkgroep in hun wens tot beperkte woningbouw gepasseerd door de gemeenteraad en dreigt nu grote uitbreiding van Den Dolder op de WA hoeve na vertrek van Altrecht Def.. proef Dolders Nieuws Belangenvereniging Den Dolder 05 2017

Altrecht vertrekt, Den Dolder de Dupe (?) Laten we maar meteen met de deur in huis vallen; Den Dolder zou zomaar eens 600 of meer voordeuren erbij kunnen krijgen. Hier meer over in de Stadspers 31 augustus 2016