Belangenvereniging dient bezwaar in tegen bomenkap

Gemeente Zeist heeft de ontwikkelaar vergunning verleend voor de kap van een groot aantal bomen op en rond het terrein. Terwijl de gemeente bomenkap tot een minimum wil beperken blijkt de vergunning te leiden tot totale kaalslag. Het verkoopplaatje, waarin veel grote bomen worden voorgespiegeld blijkt te rooskleurig. Ook waar bomen na de bouw in tuinen uitkomen of in een voetpad is kap toegestaan. 

De belangenvereniging heeft op basis van de eigen argumenten van de gemeente bezwaar gemaakt tegen de ongebreidelde kap van bomen. Volledige bezwaarschrift. 

Koopwoningen voormalig Overtoomterrein.

Er staat al maanden een hek om het Overtoomterrein op de hoek van de Tolhuislaan en de Paduaweg.  Er gebeurt zo te zien niets. De schijn bedriegt want al geruime tijd wordt er een bodemsanering uitgevoerd. Als deze sanering klaar is worden er huizen gebouwd.
Het totale plan, dat ontwikkeld wordt door de firma Kompaan Vast goed B.V., omvat een groot appartementengebouw van vier lagen en ca 44 eenheden langs de spoorlijn en 25 woningen, waarvan één vrijstaand en de rest twee en drie ondereenkappers. Het zijn koopwoningen in drie prijsklasses.

Het plan is inmiddels in twee delen gesplitst. De laagbouw zal binnen afzienbare tijd beginnen, de hoogbouw laat nog even op zich wachten. Het appartementsgebouw dat ook als geluidswal is bedoeld kan pas worden gebouwd als er zekerheid is over de aanleg van een tunneltje naar de Brede School vanaf de Zuidkant van ons dorp. Dat is in de overenkomst tussen de Gemeente en de ontwikkelaar vastgelegd. Het nieuws over de tunnel vindt u op de pagina tunnels. De kwestie van een tunnel/brug is mede inzet van de discussie rond een veiliger spoorwegkruising op de Dolderseweg, die nog lang niet is beslecht. 

Eind januari 2008 werd daarom voor dit deel een zgn. “art 19, lid1 WRO” procedure gestart in verband met de bestemmingswijziging. De bezwaren die daarbij zijn ingebracht door de Belangenvereniging en enkele bewoners aan de Paltzerweg zijn door de  Gemeente afgewezen. De gemeente moet thans een verklaring van geen bezwaar bij de Provincie aanvragen, waarna de bouwvergunning kan worden afgegeven, waartegen dan weer zes weken beroep openstaat.
Op papier ziet het (deel)plan er best goed  uit, maar waarom heeft BDD dan bezwaar aangetekend? In de eerste plaats omdat de “Jantje Beton norm” (zie onder) voor dit plan niet gehaald wordt: er is onvoldoende speelruimte gereserveerd. De gemeente is echter van mening dat er in de verdere omgeving voldoende speelruimte voor kinderen is en dat ze er sowieso niet aan gebonden is. Volgens de BBD moet ook het tunneltje bij de Tolhuislaan hoog op de agenda blijven staan, zeker nu we zien dat de gemeente die voorziening – beloofd bij de totstandkoming van de Brede School - steeds verder afzwakt van tunnel tot brug tot wellicht helemaal niets. De knip in dit plan brengt dat niet dichterbij. Ook kan men zich afvragen wie er nu zit te wachten op verdere verstedelijking van ons dorp in de vorm een hoog appartementengebouw (a la de Fornheseflat). De Gemeente antwoordt dat deze twee laatste aspecten nog geheel open zijn en aan de orde komen als het andere deelplan mbt het appartementsgebouw tzt aan de orde komt. Wordt vervolgd dus.

De Jantje Beton-norm
Jantje Beton is en stichting -met Koningin Beatrix als beschermvrouwe-, die zich al sinds 1968 inzet voor de speelkansen van kinderen. Daarbij is een  door de meeste gemeentes aanvaarde norm ontwikkeld, die inhoudt dat  3% van het bebouwde gebied voor speelruimte behoort  te zijn gereserveerd. Zie www.jantjebeton.nl