Belangenvereniging Den Dolder


4 maart 2021

Dolders Nieuws in Stadspers 3 maart 2021

Katina 21:20

Twee pagina’s Dolders Nieuws in de stadspers van 3 maart 2021.

Natuurlijk met een bestuursbericht.

Ook aandacht voor de WA Hoeve, onder andere voor de Raadsvergadering van 16 februari, waarin een motie van Nieuw Democratisch Zeist en Seyst.nu om de Planbegeleidingsgroep meer invloed te geven en het dorp beter te informeren helaas verworpen werd.

En een uitgebreid stuk over de ontwikkelingen op het Bethesda terrein, met aandacht voor de gesprekken die op gang zijn gekomen tussen de omgeving en de toekomstige exploitant van het terrein.

Tevens het persbericht van Fivoor dat de buurtcoaches in vanaf ’s middags vanaf 3 uur en ’s avonds actief blijven in het dorp.
Lees hier:

31 januari 2021

Datum Raadsinformatiebijeenkomst en een nieuwe raadsinformatiebrief over WA Hoeve: 11 februari

Katina 18:21

Dit bericht is een aanvulling op het bericht van 16 januari over de WA Hoeve (zie hieronder).
Het College van Burgemeester en Wethouders heeft een nieuwe brief over de WA Hoeve aan de Gemeenteraad gestuurd. RIB 2021.018

Het verzoek aan de Raad luidt om afspraak, dat de bouw stopt als deze voor Altrecht 15 miljoen heeft opgebracht, te schrappen. Doel hiervan is het ontwikkelen van de zorgkern.

Op 11 februari 20.00 uur, is hierover een openbare informatieavond in de gemeenteraad. Opgeven via de raadsgriffie@zeist.nl

16 januari 2021

WA Hoeve onderwerp van bespreking in de Gemeenteraad.

Katina 21:15

Binnenkort komt er in de gemeenteraad een open informatieavond over de WA Hoeve.

Wat is er aan de hand?
Op 20 december 2020 heeft de wethouder een Raadsinformatiebrief naar de Raad gestuurd RIB 2020.224 (bijlage) Een goede lezer haalt daaruit dat, nu Altrecht heeft aangegeven ook de zorgkern vóór 2027 te verlaten, de gemeente zich klaarmaakt om dat gebied te gaan ontwikkelen.

“” Ehhh, wacht even! Hoezo? Er zijn al afspraken over de zorgkern.”

Even terug in de tijd.
Tussen najaar 2015 en eind 2016 heeft een projectgroep, bestaande uit 30 dorpsbewoners,  hard gewerkt aan een gebiedsvisie voor het WA terrein. Vele avonden en enkele zaterdagen. Het héle terrein. Middenas, Noord- en Zuidvlak én de zorgkern! De weg naar de gebiedsvisie ging niet over rozen. Men werd het niet eens over het aantal huizen. Als klap op de vuurpijl besloot de Gemeenteraad, toen het voorstel af was, de woonvisie erin op te nemen, terwijl aan de voorzijde uitdrukkelijk was toegezegd dat deze niet van toepassing zou zijn.  Enfin. Lang verhaal kort… Uiteindelijk is de gebiedsvisie vastgesteld, met een compromis.

Op 17 januari 2017 stelde de gemeenteraad de gebiedsvisie vast. Het héle terrein zou in 10 à 15 jaar ontwikkeld worden. In plaats van een aantal huizen te noemen werd vastgesteld dat het gebied stapsgewijs ontwikkeld zou worden en dat de huizenbouw zou stoppen als het gebied 15 miljoen had opgebracht. Dit was het bedrag dat Altrecht nodig had om uit de kosten te komen. Er werd zelfs vastgesteld hoe de kosten berekend zouden worden. Een Planbegeleidingsgroep (PBG) is in het leven  geroepen om dit proces te begeleiden en de stappen te toetsen aan de gebiedsvisie.

Inmiddels heeft Altrecht de Middenas en Noord- en Zuidvlak samen verkocht voor 17 miljoen.

De gemeente informeerde de Raad doodleuk (en zonder voorafgaand de PBG om advies te vragen) dat er nu nagedacht gaat worden over de ontwikkeling van de zorgkern. Reden voor de PBG en de Belangenvereniging Den Dolder om bij de Raad aan de bel te trekken.

Dinsdag 14 januari hebben de BDD en de planbegeleidingsgroep aandacht voor deze problematiek gevraagd in het spreekuur van de Raad. Dit heeft geleid tot het beleggen van de open avond (op 28 januari), die ook weer is uitgesteld omdat de wethouder een aanvullende brief heeft toegezegd.

Wie de gebiedsvisie weer wil lezen: ‘gebiedsvisie WA-Hoeve’ op google. Lees vooral hoofdstuk 8.


22 december 2020

Fivoor en Altrecht verlaten WA terrein voor 2027. Hoe nu verder met de ontwikkeling van de WA Hoeve

Katina 16:05

Fivoor en Altrecht hebben te kennen gegeven het WA terrein uiterlijk per 1 januari 2027 te verlaten.

De projectontwikkelaar die het terreinen van Altrecht kocht, stelde die eis. Deze ontwikkelaar wilde niet gaan bouwen voor er duidelijkheid over de vertrekdatum was.

Zie voor de nieuwsbrief waarin dit wordt aangekondigd

Met deze aankondiging kan de ontwikkeling van de WA Hoeve beginnen.
Eerst de Middenas, daarna het Noord- en Zuidvlak.
In de gebiedsvisie is afgesproken dat de bouw stopt als het terrein 15 miljoen euro heeft opgebracht. Met de verkoop aan de projectontwikkelaar is dat rond. Toch ontstaat nu discussie over de vraag naar de ontwikkeling van de zorgkern die pas in 2027 vrijkomt. Minder huizen op Noord en Zuid en een beetje op de zorgkern? Of gewoon extra bouwen op de zorgkern?

De gemeente heeft op raadsvragen hierover, antwoorden gegeven. Deze antwoorden zijn in vaagtaal en voor meerdere uitleg vatbaar.

16 december 2020

Visie U Ned

Katina 15:16

Op termijn tot 2040 zullen de OV knooppunten rond Utrecht onderdeel zijn van een ontwikkelplan voor goed openbaar vervoer, woningbouw etc.

Voor de doorzettende lezer de link naar het rapport Utrecht Nabij

https://programma-uned.nl/relevante+documenten/default.aspx

10 december 2020

Ontwikkelingen met betrekking tot het WA-terrein, Altrecht en Fivoor.

Katina 21:55

Woensdag 25 november vond weer een vergadering plaats van de Verbindingsgroep Fivoor. Het van deze verbindingsgroep is dat er meer verbinding ontstaat tussen het dorp en Fivoor, Altrecht en Reinaerde.

Daartoe wordt bij voorbeeld het speelplaatsje bij de Duivenhorst opgeknapt, (mede gefinancierd door Fivoor). Zie een eerder bericht op onze site. Ook is er een extra zitje gecreëerd op het terrein bij Fivoor, zodat bewoners van de instellingen daar kunnen chillen in plaats van bij de boom in het centrum van het dorp. Na Coronatijd hoopt men weer gezellige en leerzame bijeenkomsten voor dorpsbewoners te organiseren op het terrein van de instellingen.

Besproken werd ook dat er tijdelijk extra patiënten zijn gehuisvest bij Altrecht Den Dolder. Dit in verband met de verbouwing van een onderdeel van Altrecht in Utrecht. Altrecht deelde mede dat de verhuizing van deze patiënten soepel was verlopen.

Helaas deed Fivoor tijdens het verbindingsoverleg de schokkende mededeling dat zij heeft besloten per 1 januari 2021 de buurtcoaches terug te trekken uit het dorp. Zij komen niet meer buiten het instellingsterrein. Net nu de dorpsbewoners de weg naar de buurtcoaches hebben gevonden. Volgens Fivoor was de gemeente op de hoogte was van deze beslissing. Navraag door de BDD leerde, dat de verantwoordelijk ambtenaar voor de veiligheid binnen de gemeente, nog van niets wist.
Maandag 7 december heeft de gemeente met Fivoor over deze kwestie vergaderd. Naar verluidt is het een eenzijdig besluit geweest vanuit Fivoor om de buurtcoaches te willen terugtrekken uit het dorp. De gemeente is hier op zijn zachtst gezegd ‘not amused’ over. Er moet nu snel een nieuw overleg komen waarin er SAMEN naar een oplossing wordt gezocht. De Burgemeester heeft twee maanden uitstel (dus tot 1 maart 2021) bedongen.
Enige dagen later stuurden deden Fivoor en Altrecht hierover een nieuwsbrief.

Daarnaast speelt nog steeds de vraag of Minister Dekker opnieuw mensen met een zedendelict gaat plaatsen bij Fivoor. Tijdens de verbindingsgroep werd medegedeeld dat minister Dekker dit, mede zou laten afhangen van de eerstvolgende vergadering van Fivoor met de gemeente.

Tenslotte zijn er vragen over de verkoop en bouwontwikkeling het WA-terrein. De projectontwikkelaar wil niet beginnen met bouwen voordat het de toezegging heeft op welke datum Fivoor van het terrein vertrekt. Eerst werd 2025 genoemd, nu zijn er geruchten over 2027. Aangezien de gebiedsvisie over het terrein in januari 2017 is vastgesteld, wordt de periode van uitstel naar de uitvoering toe een beetje lang.
Het CDA heeft er vragen over gesteld in de Raad. Deze vragen en de antwoorden zijn hieronder te vinden.

Al met al reden voor de BDD om maar weer eens in de pen te klimmen richting Minister Dekker en Burgemeester Janssen. Met het verzoek aan de Minister: “Plaats niet opnieuw zedendelinquenten in Den Dolder”, en het verzoek aan de Burgemeester om duidelijker de regie te nemen inzake de veiligheid m.b.t. Fivoor en het WA-terrein. Zie hieronder voor onze brieven.

Naar aanleiding van deze brieven heeft inmiddels ook de VVD vragen gesteld in de Raad. Zie hieronder.

7 september 2020

Nieuwsbrief WA hoeve

Katina 11:20

Begin september stuurde Altrecht een nieuwsbrief met daarin onder andere de ontwikkelingen rond de bouwplannen van de WA Hoeve en
positieve plannen en acties om meer verbinding tussen de WA Hoeve en het dorp tot stand te brengen.

Bij deze de link naar de brief.
https://mailchi.mp/fed8e1255a12/nieuwsbrief-wa-hoeve-december-2019-alle-informatie-op-n-plek-1636608?e=6fd78c25b4


22 januari 2019

WA Hoeve, brief over bidbook januari 2019

Katina 16:40

Zoals wij eerder berichtten heeft de gemeente op 14 maart 2018 aan Altrecht laten weten dat het bidbook voor de openbare aanbesteding van het terrein van de WA Hoeve, in overeenstemming met de gebiedsvisie moet zijn. (Een bidbook is het document waar projectontwikkelaars op intekenen)

Het bidbook week op een aantal punten af van de gebiedsvisie. Onder andere omdat erin stond dat de woonvisie kaderstellend is. Dat is precies niet het geval. In de raadsvergadering van januari 2017 is het dáár nou net uitgebreid over gegaan. Er is toen als compromis uitgerold dat er met een schuin oog naar de woonvisie gekeken moet worden, maar dat deze niet kaderstellend is.

Na de brief van 14 maart 2018, is de gemeente in overleg getreden met Altrecht.

Wie schetst de verbazing van de BDD toen er kortgeleden een brief van het College van Burgemeester en Wethouders aan de Raad op de site van de gemeente verscheen, waarbij het College aankondigde dat zij akkoord ging met afwijkingen van de gebiedsvisie, in het bidbook.

Dat is vragen om problemen want voor projectontwikkelaars is het bidbook een soort bijbel.

De brief van het College aan de Raad is ontvangen bij de griffie (was zichtbaar op de site van de gemeente) op 10 januari 2019 en stond geagendeerd voor de raadsvergadering van 15e januari.

De BDD heeft flink doorgewerkt om vóór 14 januari, door een brief aan de Raad en het opporren van raadsleden, aandacht voor deze kwestie te vragen. Dank aan dhr. Fiscalini van Nieuw Democratisch Zeist voor de kritische vragen die hij stelde in de raadsvergadering van 15 januari.  De wethouder zal deze vragen schriftelijk beantwoorden.

Als BDD vinden wij het belangrijk dat de gebiedsvisie, die met grote inzet van een groep bewoners uit het dorp op verzoek van de gemeente tot stand gekomen is, ook wordt nageleefd.

De afgelopen maand is ook de planbegeleidingsgroep geïnstalleerd die de plannen van de projectontwikkelaar moet toetsen aan de gebiedsvisie. Wij doen ons best om te voorkomen dat er “ruis op de lijn” komt.

Lees hier de brieven.

WA 2018 14 maart brief BW aan Altrecht herontwikkeling WA-Hoeve

WA Hoeve Raadsinformatiebrief 2019 8 januari stand van zaken WA Hoeve

WA 2019 januari 12 BDD nav brief gemeente 8 januari

24 oktober 2018

Brief BDD dd. 19 oktober over bidbook Altrecht

Katina 14:08

Eind augustus heeft de gemeente afspraken gemaakt met Altrecht over het bidbook.

Op basis van het bidbook doen projectontwikkelaars een bod, dus het is een belangrijk stuk.

Het eerste bidbook was volgens de gemeente onvoldoende in overeenstemming met de gebiedsvisie, vandaar het nader overleg, met de nadere afspraken.

Helaas, helaas, zijn deze nieuwe afspraken gemaakt zonder de tijdelijke planbegeleidingscommissie te betrekken en lijken deze laatste afspraken ook niet éénduidig overeenstemming met de gebiedsvisie.

Zo  lijkt er onduidelijkheid te zijn ontstaan over de in de gebiedsvisie afgesproken bouwstop bij een gerealiseerde opbrengst van 15 miljoen euro en lijkt de woonvisie stringenter benoemd dan in de gebiedsvisie.

Op 19 oktober hebben de BDD en de tijdelijke plan begeleidingscommissie een brief geschreven aan de Burgemeester om hun zorgen te delen over het niet betrekken van de tijdelijke planbegeleidingsgroep bij het maken van de afspraken.

Lees hier voor de brief:Brief aan burgemeester ea inzake Altrecht en PBG 19 oktober 2018

 

7 september 2018

Brief gemeente aan Altrecht over Bidboek

Katina 17:40

Op 18 juni 2018 stuurde de gemeente een  brief aan Altrecht over het bidboek. Dat is het boekwerk waar alles instaat over de openbare aanbesteding van het Altrecht terrein.
Het bidboek was volgens de gemeente op bepaalde punten niet helemaal in overeenstemming met de gebiedsvisie.
reactie BW op bidboek 2018 juni 19 (3)